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東村山内職センター

 投稿者:N  投稿日:2010年 6月15日(火)18時27分56秒
返信・引用 編集済
  うぅ~~~~~~むうぅ~~~~~

立ち退き移転までにあれば決まりなんだけどねぇ(笑)
 
 

東所沢物件

 投稿者:N  投稿日:2010年 6月 8日(火)09時05分53秒
返信・引用
  現時点の最有力候補倉庫ですね

賃料は55万でなんとかなるかな?
とにかくまずは此処に居座らなければならない。
 

Re: 物件第一候補

 投稿者:N  投稿日:2010年 2月 9日(火)11時58分24秒
返信・引用
  > No.1[元記事へ]

Nのご意見


> 建物面積  495㎡/150坪
> 敷地面積  913㎡/276坪

総評として上記程度の敷地面積と建物面積が必要だね
但し、建物は二階建になると倍の賃貸料に跳ね上がるから要注意だね (-_-)y-~~~~~
 

借地借家法 第26条

 投稿者:N  投稿日:2010年 2月 9日(火)11時53分51秒
返信・引用
      第一節 建物賃貸借契約の更新等 (建物賃貸借契約の更新等) 第二十六条  建物の賃貸借について期間の定めがある場合において、当事者が期間の満了の一年前から六月前までの間に相手方に対して更新をしない旨の通知又は条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をしなかったときは、従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとみなす。ただし、その期間は、定めがないものとする。 2  前項の通知をした場合であっても、建物の賃貸借の期間が満了した後建物の賃借人が使用を継続する場合において、建物の賃貸人が遅滞なく異議を述べなかったときも、同項と同様とする。 3  建物の転貸借がされている場合においては、建物の転借人がする建物の使用の継続を建物の賃借人がする建物の使用の継続とみなして、建物の賃借人と賃貸人との間について前項の規定を適用する。 (解約による建物賃貸借の終了) 第二十七条  建物の賃貸人が賃貸借の解約の申入れをした場合においては、建物の賃貸借は、解約の申入れの日から六月を経過することによって終了する。 2  前条第二項及び第三項の規定は、建物の賃貸借が解約の申入れによって終了した場合に準用する。 (建物賃貸借契約の更新拒絶等の要件) 第二十八条  建物の賃貸人による第二十六条第一項の通知又は建物の賃貸借の解約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人(転借人を含む。以下この条において同じ。)が建物の使用を必要とする事情のほか、建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況及び建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない。  

物件第一候補

 投稿者:N  投稿日:2010年 2月 9日(火)11時24分35秒
返信・引用 編集済
  東所沢

倉庫  駐車スペース付 平家建 駅近
物件番号  2400371
所在地  埼玉県所沢市東所沢和田1丁目
沿線/駅  JR武蔵野線/東所沢駅 徒歩8分
賃料(月額)  63万円  (坪単価:4,200円)
契約期間  3年(更新料:1.00ヶ月)
管理費
保証金  4ヶ月
礼金  1ヶ月
仲介手数料  税込賃料の1ヶ月分
建物面積  495㎡/150坪
敷地面積  913㎡/276坪
構造/階数  鉄骨造/1階建ての1階部分
各階面積  1F:495.86㎡
接道状況  角地 北 16m 南 6m 東 6m
引渡し  即時
築年月  平成4年12月
用途地域  第一種住居地域
設備関連
周辺状況  近隣民家有
その他  償却:満期解約時1ヶ月、中途解約時2ヶ月月額管理費:税込7,140円
(消防設備点検、消火器・自火報)
登録情報  登録日:2010-01-07
取引形態:仲介

↓いまんとここれ (^^)/
 

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